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Signature de l’acte de vente avec l’entreprise Catella



La signature de la vente du macrolot de 40 ha du parc d’activités Polaxis à Neuillé-Pont-Pierre avec l’entreprise Catella a eu lieu à l’espace de coworking Le Prisme situé sur la même zone d’activités.

Le projet a pu voir le jour grâce à la concrétisation des contrats de réciprocité signés entre Tours Métropole Val de Loire et les Communautés de Communes d’Indre-et-Loire.
En 2018, Tours Métropole Val de Loire est sollicitée par un investisseur à la recherche d’un foncier de 30 hectares minimum. Les parcs d’activités métropolitains ne disposent plus de surfaces de cette importance pour répondre favorablement, le projet est alors orienter rapidement vers la Communauté de Communes Gâtine-Racan et le parc d’activités POLAXIS, qui correspond aux attentes de l’entreprise.

S’ensuit comme pour tous projets de cette envergure, des études importantes pour l’implantation de l’entreprise. Un Comité de Pilotage est mis en place, présidé par le Sous-Préfet de Chinon, pour mettre l’ensemble des services autour de la table (DDT, DREAL, SDIS, ENEDIS…) et faire aboutir cet important projet pour la Communauté de Communes Gâtine-Racan.

Entreprise Catella Logistic Europe

Catella Logistic Europe, branche du département Project Management du Groupe suédois Catella, est spécialisée dans la promotion et le développement de projets en immobilier logistique en France, principalement, mais également en Allemagne, Espagne et Portugal.

Catella Logistic Europe réalise des bâtiments de dernière génération, dédiés à l’entreposage, la préparation de commandes et la distribution, proposés à la vente ou à la location. Des solutions immobilières conçues sur mesure, dans le cadre d’opérations clé-en-main, sont développées pour le compte de ses clients industriels, logisticiens, distributeurs ou transporteurs. Des projets « en blanc » sont également menés en vue de développer des fonciers à fort potentiel et anticiper les demandes de ses clients.

Catella Logistic Europe développe des projets sur des fonciers adaptés à la logistique, dans le cadre de zones d’activité aménagées à cet effet, sur des friches industrielles à requalifier, ou transforme des bâtiments anciens pour répondre aux standard et exigences opérationnelles et réglementaires d’aujourd’hui.

Projet d’aménagement prévu

Un parc logistique innovant et durable de près 140 000 m² aménagé sur le macro-lot de 40 ha de la ZAC POLAXIS, à Neuillé-Pont-Pierre.

Trois plateformes indépendantes et divisibles, deux de 32 000 m² et une de 75 000 m² seront construites et comprendront des surfaces d’entrepôts et de bureaux. Des espaces communs offriront par ailleurs aux usagers du parc et aux chauffeurs de Poids Lourds en particulier, un poste de garde et des espaces sanitaires, de repos et d’agrément.

Les bâtiments et l’aménagement des espaces paysagers seront réalisés avec l’ambition d’obtenir une certification environnementale BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) « Very Good » à « Excellent », qui répond à un cahier des charges très strict, attestant de la gestion sobre et responsable de thématiques comme la Santé et le Bien être des salariés, la Gestion de l’eau, des Déchets et des Energies, le Transport, l’Utilisation du sol et la Biodiversité, la Pollution, l’Innovation.

Le démarrage des premiers travaux est prévu à la fin du printemps 2023.

Parc d’activités POLAXIS à Neuillé-Pont-Pierre

Le parc d’activités POLAXIS situé à Neuillé-Pont-Pierre à la sortie de l’échangeur de l’A28 (sortie 27) est une Zone d’Aménagement Concerté de Qualité Environnementale.

Le parc est entièrement géré par la Communauté de Communes Gâtine-Racan. S’étendant sur près de 96 ha utiles, il reste moins de 21 ha à commercialiser à destination de l’accueil de toutes activités industrielles, PME-PMI, services aux entreprises…

Le parc d’activités POLAXIS accueille déjà de belles entreprises :

  • NAVOTI
  • ASPHALTE
  • DUO RESTO
  • ETS RUSTIN
  • DYNA TOURAINE
  • CERFRANCE
  • Et d’autres projets à l’étude